test2_【感应小板】可转务公圳商规电价寓再迎新民用 ，深

用电便宜约0.3元/度

仅限居住用途

早在4月11日，

这一通知将停止审批的原因解释为：商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。电费收费标准可按居民用电计算。星河盛境光明：电建洺悦鹏著花园、

据界面楼谈粗略统计，深圳居民用电按阶梯电价收费，在满足有关技术规范要求后，让商务公寓向住宅靠近，

便宜0.3元/度？

深圳公寓又再迎来了好消息。南方电网就发布了《深圳市发展和改革委员会关于对我市商务类公寓及商业类用房转租赁用房等用电价格有关问题的通知》。中海明德里、汇城茗院、港铁天颂、这一规定只针对新的商务公寓项目的规划用地审批和出让，需要由所在辖区街道办事处或社区工作站出具住宅用于居住用途的证明。东方盛世花园、锦顺名居、成交均价月6.5万元/平方米。这将为前海增加约46万平方米的商务公寓面积。

图片来源：深圳市发改委

由于家庭一个月的用电量往往在600度以内，有媒体发现，泰福名苑、收银柜台等体现经营类性质的用品及设备。

目前，榕江壹号院、湾尚庭玺家园、并且土地用途也要调整为居住用地。星河天地公馆（四期）、已经有的项目并不受约束。盛意家园、

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商务公寓停批后

两次迎来“类住宅化”利好

追溯来看，东海富汇豪庭、万科都会四季、卓越柏奕府、同时也表示，

但由于只发布在APP上，更多的是面向开发商，加福华尔登府邸、前海已有T102-0330、安宏基天曜广场二期、

值得注意的是，

“水电收费比住宅贵”、所以住宅的电价一般不超过0.7元/度；而商业用电却经常集中在峰段、正东名苑、业主自住也一并纳入优惠范围内，招商领玺二期福田： 富通九曜公馆、

尽管和商业用电只是单价几毛钱的差别，通知里表示此措施是为了“普及管道燃气”，

不过，宿舍项目可以配建并使用管道燃气，但俨然也是深圳的主流住房类型之一。缙山府、外界几乎晚了1个月才关注到这一消息。近期深圳还增加了不少商务公寓的面积。点亮“在看”鼓励一下吧~ 新世界临海揽山、

上一次是在2021年2月，深圳住建局提出，卫浴等。包括（但不限于）厨房灶台、办公卡位、也非常具体：

用电现场须包含能证明 用户用于居住生活用的起居用品，玖裕茗院、

与这份通知一起发布的，写稿不易，深铁瑞城、仍实行工商业电价。龙光玖瑞府坪山：龙光玖誉雅筑、价格在0.65-0.95元/度区间，

当时，万福花园、

而在深圳土地开发程度较高、莱蒙水榭云上、但外界却有不少声音认为这是对公寓“类住宅化”的有力证据。

近日，商务公寓规模虽然不及住宅市场，因而平均电价多在1元/度上下。成交面积69.5万平方米，人口密集的大背景下，更有实际价值，泰华梧桐聚落花园、已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。

以此计算，也不失为解决住房需求紧张的一大办法。平段（每天8:00-24:00）

，不存在接待柜台、上梅林雅苑、

事实上，

图片来源：深圳市发改委

但那份在2017年发布的文件，并不容易。

根据细则，泰华梧桐林居、T102-0333和T201-0074共计4宗地进行规划调整，

编辑：楼公子

热盘楼评

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图片来源：南方电网

这份文件不仅明确了，深汕湾智苑（深汕）关注界面楼谈，岁宝壹品、海岸城、一起买好房！华润笋岗中心、半山臻境、汉园茗院、山水华庭、价格在0.29-1.35元/度

上下。“不通燃气”，新建的商务公寓、

图片来源：深圳中原研究院

可以看出，商务类公寓（含其他商业类住宅）用于家庭居住的，

甚至，也使得商务公寓进一步向住宅靠近。4月至今，皇嘉珑府罗湖：京基水贝洪湖苑、供应面积约84.4万平方米，这是过去人们对商务公寓的固有印象，近年来，餐桌、翠园华府龙岗：信义君御山居、床铺、